- 65479 Raunheim
- Kaufpreis275.000,00 €
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
- Wohnfläche97,6 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 381317
Objektbeschreibung
Objekttitel
Vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Spitzboden in Raunheim
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses in zentraler Lage von Raunheim.
Die Wohnung bietet auf ca. 97 m² großzügige und gut geschnittene Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme, einladende Atmosphäre schaffen. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Besondere an dieser Wohnung ist der große Spitzboden mit knapp 70 m², der zusätzlichen Raum für Kreativität und individuelle Nutzung schafft: Ob als Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder einfach zusätzlicher Stauraum, hier sind die Möglichkeiten vielfältig. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Gebäude mit nur drei Wohneinheiten vermittelt eine angenehme Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl.
Derzeit ist die Einheit vermietet.
Ausstatt_beschr
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4 gut geschnittene Zimmer mit viel Tageslicht
Ca. 97 m² Wohnfläche plus ca. 70 m² Spitzboden (Nutzfläche)
Einbauküche
Separates Kellerabteil
Stellplatz direkt am Haus
Fortlaufend renoviert und gepflegt
Ruhiges 3-Familienhaus
Lage
Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Raunheim – ruhig gelegen, aber dennoch hervorragend angebunden. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das idyllische Mainufer, das mit seinen Spazier- und Radwegen zu Aktivitäten im Grünen einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Raunheim (Linien S8 und S9) ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie zum Frankfurter Flughafen – ideal für Pendler. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung.
Mit dem Auto gelangt man zügig zu den Autobahnen A3, A67 und A60. Die B43 führt direkt durch Raunheim und verbindet die Stadt mit den Nachbarorten. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Die Stadt Raunheim ist ein wachsender, attraktiver Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Sonstige_angaben
Auszug aus unseren AGB`s:
§ 7 Haftung: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Gasper Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht im Falle der Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Dielen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.08.2028
- Energiekennwert
- 121 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- D
- Geltende EnEV
- 2008
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Gasper Immobilien
- Vorname
- Patricia
- Name
- Gemünden-Peppmüller
- Telefon Zentrale
- 0614246869
Anfrage zum Objekt:
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 381317
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Dachgeschoss und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 275.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 97,6 m²
- Nutzfläche
- 76,9 m²
- Kellerfläche
- 7,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1935