- 65479 Raunheim
- Kaltmiete3.500,00 €
- Warmmiete4.050,00 €
- Nebenkosten500,00 €
- Kaution10.000,00 €
- Objektnummer 381731
Objektbeschreibung
Objekttitel
Restaurant in Toplage – Stilvoll renoviert und bezugsfertig
Objektbeschreibung
Dieses charmante Restaurant befindet sich in einem traditionsreichen Gebäude in bester Lage direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße. Es wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet die perfekte Grundlage für ein hochwertiges, mediterranes Gastronomiekonzept – genau dafür ist das Objekt auch vorgesehen. Die Verpachtung erfolgt ausschließlich an Betreiber, die sich der mediterranen Küche verschreiben und ein entsprechendes Konzept mitbringen. Ergänzt werden kann dieses durch eine gehobene Steakhouse-Komponente/Cocktailbar
Der Gastraum empfängt Ihre Gäste mit einem warmen, einladenden Ambiente und bietet Platz für ca. 80 Personen. Die Räumlichkeiten wurden geschmackvoll renoviert und sind vollständig möbliert – einem schnellen Start steht somit nichts im Wege. Auch die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert und verfügen selbstverständlich über ein modernes, barrierefreies Behinderten-WC.
Für die warmen Monate bietet die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 50 Sitzplätzen den idealen Rahmen für gesellige Abende unter freiem Himmel – ob mediterranes Dinner, hochwertiges Steak oder ein kreativer Cocktail zum Sonnenuntergang. Der Zugang zu den Innenräumen ist über eine gemauerte Rampe barrierefrei gestaltet und direkt am Haus befinden sich ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste.
Die Küche bietet viel Platz zur freien Entfaltung und ist mit einem professionellen Abluftsystem (Dunstabzugshaube) ausgestattet. Sie wird ohne Inventar übergeben, sodass Sie Ihre Ausstattung ganz individuell und passend zu Ihrem Konzept gestalten können.
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Ausstattung im Überblick:
Ca. 80 Sitzplätze im stilvoll renovierten Innenbereich
Großzügige Sonnenterrasse mit ca. 50 Sitzplätzen
Komplett möbliert – sofort nutzbar
Neu renovierte Sanitäranlagen, inkl. barrierefreiem Behinderten-WC
Barrierefreier Zugang durch gemauerte Rampe
Zahlreiche Parkplätze direkt am Haus
Großzügige Küche mit Dunstabzugshaube (Abluftsystem)
Eigene Parkplätze direkt vor dem Restaurant – bequeme und kostenlose Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste
Lage
Lagebeschreibung – Raunheim
Das Restaurant befindet sich in zentraler und äußerst gut frequentierter Lage von Raunheim, direkt an einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftslagen, was für eine hohe Sichtbarkeit und ein regelmäßiges Gästeaufkommen sorgt – sowohl durch den lokalen Verkehr als auch durch Pendler und Besucher aus der Region.
Raunheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, nur wenige Minuten von Frankfurt am Main, Wiesbaden und dem Flughafen Frankfurt entfernt. Die hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zur Autobahn A3 und A67 machen den Standort auch für auswärtige Gäste bequem erreichbar.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Büros und Wohngebiete – ideale Voraussetzungen für ein Restaurant mit Mittags- und Abendgeschäft sowie einem Cocktail- und Barbereich am Abend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und andere infrastrukturelle Einrichtungen.
Verkehr
Vom Stadtzentrum sind es etwa zwei Kilometer zur Anschlussstelle der A 3 und etwa acht Kilometer zum Flughafen Frankfurt am Main. Im öffentlichen Personennahverkehr besteht ein S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Es fahren die S-Bahn-Linien 8 und 9 des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV). Zudem gibt es eine innerstädtische Buslinie Nummer 79. Raunheim ist eingebunden in die Busverbindung Linie 72 zwischen Ginsheim und dem Frankfurter Flughafen. Beide Linien werden von der Regionalverkehr Kurhessen GmbH (RKH) im Auftrag der Lokalen Nahverkehrsgesellschaft des Kreises Groß-Gerau (LNVG) bedient.
Sonstige_angaben
Auszug aus unseren AGB`s:
§ 7 Haftung: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Gasper Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht im Falle der Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bodenart
- Fliesen, Dielen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Möbeliert
- Möbeliert
- Rollstuhlgerecht
- Kabel/SAT TV
- Barrierefrei
- Gastterrasse
- Breitband Internet
- UMTS Empfang
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Rolladen
- Seniorengerecht
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- Gasper Immobilien
- Vorname
- Caroline
- Name
- Schneider-Hewener
- Strasse
- Mathildenstr. 3
- PLZ
- 65479
- Ort
- Raunheim
- Email Zentrale
- gasper-immobilien@t-online.de
- Telefon Zentrale
- +49 6142 46869
Anfrage zum Objekt:
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 381731
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Gastgewerbe und Gastronomie
Kosten
- Kaltmiete
- 3.500,00 €
- Warmmiete
- 4.050,00 €
- Nebenkosten
- 500,00 €
- Kaution
- 10.000,00 €
Flächen
- Nutzfläche
- 200,0 m²
- Anzahl Gewerbeeinheiten
- 1,0
Zustand
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert
- Frei ab
- sofort