117,0 m²
Wohnfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 64521 Groß-Gerau
  • Wohnfläche117,0 m²
  • Grundstück 283,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 268085

Doppelhaushälfte in wunderschöner Lage von Wallerstädten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Doppelhaushälfte in wunderschöner Lage von Wallerstädten

Ausstatt_beschr

Fliesen Laminat Kachelofen Wintergarten Einbauküche Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Das 1-Familienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Direkt an den Garten mit Blick nach Süden grenzen weitläufige Felder und Wiesen. An das Wohnzimmer ist ein großer beheizter Wintergarten angebaut. Die Schiebetüren und die Glasscheiben im Wintergartendach wurden zwischenzeitlich ausgetauscht. Das komplette Haus ist gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Im Wohnzimmer ist ein großer Kachelofen eingebaut. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Fenster. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller ist ein großer Partyraum, in der Waschküche ist eine Dusche installiert. Garage und Carport sind vorhanden. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 117 m², der Wintergarten hat eine Fläche von ca. 18 m², die Nutzfläche ist ca. 65 m², so dass eine Gesamtfläche von ca. 200 m² zur Verfügung steht. Energieausweis (Verbrauch): Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 156 kWh Energieeffiziensklasse E Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/  

Sonstige_angaben

Auszug aus unseren AGB`s: § 1 Maklervertrag Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von Gasper Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. § 2 Maklercourtage Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig: Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 5,95 % (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 (inkl. Mwst.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig. § 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtage-anspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen. § 4 Vorkenntnis Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma Gasper Immobilien innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt. § 5 Doppeltätigkeit Gasper Immobilien behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden. § 6 Schadenersatz Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber Gasper Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt. § 7 Haftung Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Gasper Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht im Falle der Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. § 8 Datenschutz Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. § 9 Änderungen und Ergänzungen Änderungen und Ergänzungen mit der mit Gasper Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit. § 10 Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auzuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist abgeben. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzhalung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt , zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung Wichtiger Hinweis für unsere Kunden: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, aufgrund dessen unser Büro folgende Verpflichtungen einhalten muss: Immobilienmakler sind gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG zu einer Identifizierungs- und Überprüfungspflicht der Kunden verpflichtet. Daher bitten wir Sie, bei einem Termin ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmenkunden ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Die Überprüfung der Indentität erfolgt durch Einsicht in die jeweiligen Dokumente und eine Kopie dieser. Selbstverständlich sichern wir Ihnen einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu und bedanken uns für Ihr Verständnis.  

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Fenster, Wanne
  • Boden
  • Fliesen, Laminat
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Carport, Garage
  • Kabel/SAT TV
  • Dvbt
  • Wasch / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Breitband Internet
  • UMTS Empfang
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 21.02.2025
  • Energiekennwert
  • 156 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Kontaktperson

Firma
Gasper Immobilien
Name
Schneider-Hewener
Vorname
Caroline
Strasse
Mathildenstr. 3
PLZ
65479
Ort
Raunheim
gasper-immobilien@t-online.de
Telefon Zentrale
06142-46869

Anfrage zum Objekt:

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Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 268085
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Flächen

  • Wohnfläche
  • 117,0 m²
  • Nutzfläche
  • 65,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 283,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1979
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 3 Monate nach Notartermin

Karte